Quanto mi mancherá Torbay, e quanto mi mancherá Brixham. Questa cittadina é davvero magica ed é proprio un peccato lasciarla ma per esigenze lavorative si fa questo e altro. Non andremo poi cosí lontano, un’ora di macchina é piú che abbordabile…se si ha una macchina peró!
Pazienza dai, ricomincieremo da capo, in una nuova cittá che senza dubbio ci fará sentire a nostro agio sin da subito. Per fortuna non lasceremo il Devon, infatti traslocheremo ad Honiton, una cittadina al confine con la regione Somerset e molto vicina ad Exeter, una delle piú importanti citta del sud ovest inglese.
Avró modo col tempo di parlarvi della mia nuova cittá ma in questo post vorrei darvi delle informazioni utili su come affittare una casa tramite agenzia e quali spese dovrete affrontare.
Ovviamente il primo passo da fare é scegliere l’abitazione che preferite. I modi più semplici sono visitare direttamente le agenzie immobiliari oppure utilizzare servizi online come zoopla.co.uk o rightmove.co.uk. E’ possibile fare delle ricerche dettagliate specificando esattamente, nella sezione “to rent” cioé “da affittare”, il prezzo massimo che siete disposti a pagare, il numero delle stanze che necessitate e se volete un appartamento o una casa vera e propria.
Una volta individuata la proprietá dei vostri sogni, é necessario chiamare l’agenzia e prenotare una visita perché ricordate che non sempre la realtá é come appare in fotografia, quindi meglio guardare con i propri occhi prima di decidere. Naturalmente é possibile prenotare una visita per piú case in modo da poter confrontare piú abitazioni e in seguito fare la scelta migliore.
In seguito, dopo la visita, l’agente immobiliare vi concederá dei giorni per pensarci ma allo stesso tempo potrebbe mettervi fretta dicendo che anche altre persone hanno espresso il desiderio di dare un’occhiata proprio a quelle proprietá…in fondo é il loro lavoro, se chiudono un affare ne traggono sicuramente dei vantaggi.
Ottimo, la casa/appartamento é stato scelto. Il prossimo passo da fare é quello di compilare un modulo di richiesta (application form), e consegnarlo all’agenzia in modo che essa possa iniziare fare tutti i controlli per poi procedere con la firma del contratto d’affitto.
Vi chiederete, che controlli? Beh, molti! Premettendo che abbiate gia un conto inglese e un lavoro, l’agenzia immobiliare verificherá prima di tutto la vera esistenza di un conto bancario e contatterá poi il datore di lavoro come referenza. Vi chiederanno che tipo di lavoratore siete, il vostro salario annuale e quale lavoro svolgete: le stesse domande verranno poste in seguito al vostro capo per verificare che i dati coincidano.
Un’altro aspetto che l’agenzia ritiene molto importante sono le referenze del vostro precedente padrone di casa. Probabilmente se state cercando casa, avete gia vissuto in Inghilterra e avete guadagnato abbastanza per potervi permettere di pagare un vero e proprio affitto. Controlleranno se avete sempre rispettato i termini di pagamento, se siete stati sempre rispettosi con il vicinato e con la casa stessa, se avete mai avuto lamentele da parte di qualcuno e cosí via.
Naturalmente tutti questi controlli hanno un costo e quest’ultimo in genere é £200 + VAT piú £50 + VAT per ogni altro membro della famiglia da saldare subito non appena si presenta il modulo di richiesta. Purtroppo potrebbe succedere che dopo i controlli non risultiate idonei per l’affitto di quella determinata proprietá a causa, per esempio, di uno stipendio troppo basso e dobbiate ricominciare da capo. L’agenzia non vi restituirà le £200 spese in quanto il loro lavoro é stato già ampiamente svolto. Si, potrebbe essere una vera fregatura quindi quando decidete di evventurarvi nel mondo degli affitti cercate di essere piú che certi di poter affrontare il costo dell’affitto e di tutte le altre spese che vivere in uk porta come acqua, elettricitá e council tax.
Presupponiamo che tutto sia andato bene, l’agenzia si impegna a contattare il padrone di casa per fare conoscere il vostro profilo e trovare l’accordo. Una volta che anche il padrone dell’immobile é felice di procedere, l’agenzia spedirá per posta il vero e proprio contratto d’affitto da firmare e la fattura da pagare che comprende il deposito (per eventuali danni, varie ed eventuali) e il primo mese di affitto anticipato. L’agenzia provvederá inoltre ad aprire tutti i contratti, (elettricitá. gas e acqua) per vostro contro scegliendo la tariffa standard. E’ sempre opportuno poi verificare in prima persona che tutto sia in ordine in modo da poter cambiare i vari piani a seconda delle proprie esigenze e possibilitá.
Una volta deciso il giorno del trasloco, ricevuto il pagamento e il contratto firmato, l’agenzia é pronta a consegnarvi le chiavi lasciandovi liberi di iniziare a vivere nella vostra nuava casa.
Ed é arrivato quel giorno anche per me!
5 novembre 2014: TRASFERIMENTO A HONITON, DEVON, UK
LUANA-nellanuovacasaABROAD
Altri siti in cui poter cercare casa: